عقد بیع

عقد بیع

دانلود فایل

چکیده مقدمه                                                                                                                           1                      مبحث اول:مفهوم بیع                                                                                                    2 1. معنی بیع و تفاوت آن با معاوضه                                                                               2 2.بیع و اجاره                                                                                                                4 3. بیع و قرض                                                                                                               5 مبحث دوم:اوصاف عقد بیع                                                                                          7 4. تحلیل و تعریف و استراج اوصاف                                                                             7 الف. بیع از عقود تملیکی است                                                                                     8 5. معنی تملیکی بودن بیع                                                                                              8 6. تعارض تملیکی بودن بیع با تعریف عقد                                                                     8 7. معنی تملیکی بودن بیع در موردی که موضوع عقد عین کلی ست                             9 ب: بیع از عقود معوض است                                                                                        13 8. معنی معوض بودن بیع و آثار آن                                                                               13 9. وجود عوض مقتضای ذات بیع است                                                                         14 10. تعادل اقتصادی دو عوض                                                                                       15 ج: مبیع باید عین باشد                                                                                                    17 11. عین در برابر منفعت و حق                                                                                      17 12. اقسام عین                                                                                                               19 13. هرمالی ممکن است ثمن باشد                                                                                20 د: عقد بیع لازم است                                                                                                    20 14. لزوم بیع و خیارهای ویژه آن                                                                                   20 1. خیار مجلس                                                                                                            22 15. معنی خیار مجلس                                                                                                  22 16. اعمال خیار در مواردی که عقد به وسیله وکیل واقع شود                                       23 17. اعمال خیار در معامله با خود                                                                                  24 18. اعمال خیار در عقودی که به وسیله مکاتبه یا تلفن انجام می شود                            25        19. سقوط خیار مجلس                                                                                                26 2.خیار حیوان                                                                                                               27 20.معنی خیار حیوان                                                                                                    27 21. اجرای محدوده ی ماده 398                                                                                   28 بیع شرط : معامله با حق استرداد                                                                                               29 22. ویژگی شرط خیار در این معامله                                                                            29 آثار بیع شرط در قانون مدنی                                                                                       31 23. آثار بیع شرط در قانون مدنی                                                                                  31 معامله با حق استرداد                                                                                                    33 معامله با حق استرداد تملیکی نیست                                                                               33 نتیجه گیری                                                                                                             36 منابع                                                                                                                           37 چکیده: بیع در لغت، گاه به معنای فروش و گاه به معنای خرید آمده است و از واژگان متضاد به شمار می‌رود.متعاقدین در ضمن عقد بیع می‌توانند، هر شرطی كه برخلاف احكام شرعی و مقتضای عقد نباشد، شرط نمایند. به طور مثال هرگاه بایع در مدت معینی تمام مثل ثمن را به مشتری رد نماید، خیار فسخ معامله را نسبت به تمام مبیع داشته باشد؛ در هر حال حق خیار، تابع قرارداد متعاملین خواهد بود. در بین عقود معین عقد بیع از جایگاه خاصی در دانش حقوق معاملات برخوردار است: زیرا: 1ـ این عقد بیش از همه عقود و معاملات مورد استفاده روزمره در جوامع انسانی قرار می گیرد و به همین جهت مسائل و احکام آن در سیستم های حقوقی همانند فقه اسلامی، خیلی گسترده تر از مسائل و احکام عقود معین دیگر است مقدمه : عقد بیع یكی از قراردادهای معین است كه نه تنها در قانون مدنی شرایط انعقاد و آثار آن جداگانه طرح شده است. بسیاری از قواعد عمومی قراردادها و نیز با خود دارد؛ به بیان دیگر، محل سنتی طرح قواعد حاكم بر تمام روابط قراردادی است. بیع و سایر عقود معین نظیر خیاران مشترک را در فصل بیع جای دهند. بیع در لغت به مفهوم خریدن و فروختن آمده است. بر اساس ماده 338 قانون مدنی، «بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم»از این تعریف استنباط می‌شود که بیع عقدی معوض و تملیکی است. بنا بر تعریف بیع، مبیع (مال مورد بیع) باید عین باشد؛ مانند خانه و زمین بنابراین هیچ گاه منفعت و عمل را نمی‌توان مبیع قرارداد. این در حالی است که در این تعریف، در مورد ثمن (مال پرداخت‌شده در برابر مبیع) هیچگونه قیدی دیده نمی‌شود زیرا قانون ثمن را به «عوض» تعبیر کرده است که می‌تواند شامل عین، منفعت و عمل نیز باشد.عقد بیع دارای دو موضوع «مبیع» و «ثمن» بوده که در عرف کنونی، به طور معمول، ثمن، پول است؛ نه کالا.مبیع باید عین بوده؛ یعنی محسوس و مادی باشد و به طور مستقل مورد داد و ستد قرار گیرد همچنین مالیت داشته، معین بوده و مبهم نباشد.عقد بیع مانند عقود دیگر در صورتی منعقد می‌شود که دارای شرایط اساسی صحت معامله باشد. مبحث اول : مفهوم بیع 1.معنی بیع و تفاوت آن با معاوضه همین كه اندیشه‌ی مبادله‌ی كالاها مطرح شد، نخستین راه حلی كه به نظر رسید این بود كه هر تولید كننده آنچه را زیادتر از میزان نیاز خود دارد با كالایی كه خواهان آن است «معاوضه» كند ولی رشد نیازهای گوناگون كشاورزی و صنعتی، راه حلی ابتدایی را دشوار ساخت. زیرا، یافتن كسی كه خواهان فرآورده‌های تولید كننده باشد و كالای مورد نیاز او را تهیه كند، ساده نبود. وسیله‌ای لازم بود كه این تعاون اجتماعی را آسان كند بیع و اجاره : واژه‌ی«عین» در ماده‌ی 338 ق.م . برای این است كه، مفهوم بیع از اجاره ممتاز شودو تاریخ فقه نشان می‌دهدكه قید «عین» در تعریف بیع به همان منظور بوده است  و زیرا، اجاره تملیك «منفعت» به عوض معلوم است (ماده ی 1466 و بیع تملیك عین به عوض معلوم، با وجود این، گاه تمیز ماهیت عقد دشوار است: به عنوان مثال باغداری محصول درختان خود را در یك دوره‌ی بهره برداری به بار فروشی انتقال می‌دهد. میوه‌ی درخت، در عین حال خود عین مستقل است و می‌تواند موردخرید

  • طرح توجیهی احداث واحد تولید سبزی خشک کنی (برگی و غده ای)

    طرح توجیهی احداث واحد تولید سبزی خشک کنی (برگی و غده ای) دانلود فایل طرح توجیهی احداث واحد تولید سبزی خشک کنی (برگی و غده ای) خشک کردن سبزیجات، یکی از قدیمی ترین روش های نگهداری طولانی مدت مواد غذایی…

  • عنوان تحقیق : بررسی نسب وارث كودك ناشی از تلقیح مصنوعی

    بررسی نسب وارث كودك ناشی از تلقیح مصنوعی,عنوان تحقیق,عنوان تحقیق : بررسی نسب وارث كودك ناشی از تلقیح مصنوعی دانلود فایل [1]

  • پاورپوینت نظام های پولی بین المللی

    اهداف بانک جهانی,ایران و شرکت مالی بین ا,ایران و صندوق بین المللی پول,ایران و مؤسسه بین المللی توسعه,بانك بین المللی ترمیم وتوسعه یا بانك جهانی,پاورپوینت نظام های پولی بین المللی,رابطه صندوق بین المللی پول با بانك جهانی,شرکت مالی بین المللی,صندوق…

  • مقاله عدالت ترمیمی و حقوق بزه دیده، اصلاح تدریجی نظام عدالت كیفری یا تغییر الگو

    اصلاح تدریجی نظام عدالت كیفری یا تغییر الگو,عدالت ترمیمی و حقوق بزه دیده,مقاله عدالت ترمیمی و حقوق بزه دیده، اصلاح تدریجی نظام عدالت كیفری یا تغییر الگو دانلود فایل عدالت ترمیمی و حقوق بزه دیده تحقیق اصلاح تدریجی نظام عدالت…

  • مقاله اهداف و اهمیت اجتماعی ورزش و تربیت بدنی

    دانلود مقاله اهداف و اهمیت اجتماعی ورزش,مقاله اهداف و اهمیت اجتماعی ورزش و تربیت بدنی دانلود فایل فصل اول - اهداف تربیت بدنی در جوامع گذشته و امروز اهداف تربیت بدنی در جامعة اسلامی اهداف تربیت بدنی و ورزش ‌مراحل…

  • پایان نامه بررسی رابطه شاخص های حاکمیت شرکتی و سرمایه ی فکری بر عملکرد شرکت های پذیرفته شده دربورس اوراق بهادار تهران

    پایان نامه بررسی رابطه شاخص های حاکمیت شرکتی و سرمایه ی فکری بر عملکرد شرکت های پذیرفته شده دربورس اوراق بهادار تهران دانلود فایل پایان نامه بررسی رابطه شاخص های حاکمیت شرکتی و سرمایه ی فکری بر عملکرد شرکت های…

  • خصوصیات الیاف نانو کربن

    خصوصیات الیاف نانو کربن دانلود فایل خصوصیات الیاف نانو کربن کربن نانو لوله مانند برگه نازک و بشکل ماسوره های بی درز گردانده شده است و قطر آن حدودا یک الی ده نانو متر میباشد با طولهای بالا.نانو لوله بخاطر…

  • پاورپوینت بازارهای مصرف کننده عوامل مؤثر در رفتار مصرف کننده

    پاورپوینت بازارهای مصرف کننده عوامل مؤثر در رفتار مصرف کننده دانلود فایل پاورپوینت بازارهای مصرف کننده عوامل مؤثر در رفتار مصرف کننده مقدمه : بازار مصرف کننده از افراد و خانوارهایی تشکیل می شود که کالاها و خدمات را برای…

  • پروژه با موضوع شاتکریت

    پروژه با موضوع شاتکریت دانلود فایل پروژه با موضوع شاتکریت  فهرست مقدمه 4 تاریخچه و کاربردها 6 شاتکریت 6 تعریف شاتکریت از نظر موسسه بین المللی ACI 7 عوامل موثر در عملیات شاتکریت 8 شاتکریت مخلوط خشک 10 شاتکریت مخلوط…

  • پروژه ارزیابی مقایسه ای شبکه های میان ارتباطی و اجتماعی بر اساس پارامترهای قابل اندازه گیری

    پروژه ارزیابی مقایسه ای شبکه های میان ارتباطی و اجتماعی بر اساس پارامترهای قابل اندازه گیری دانلود فایل پروژه ارزیابی مقایسه ای شبکه های میان ارتباطی و اجتماعی بر اساس پارامترهای قابل اندازه گیری مباحث پیشرفته در شبکه های کامپیوتری…

  • پاور پوینت راهنمای استانداردهای حسابداری

    استاند,استانداردهای حسابداری آمریکا,استانداردهای حسابداری اسلامی,استانداردهای حسابداری ایران,استانداردهای حسابداری بین المللی,استانداردهای حسابداری پیمانکاری,استانداردهای حسابداری در ایران,استانداردهای حسابداری دولتی,استانداردهای حسابداری دولتی ایران,استانداردهای حسابداری نشریه 160,پاور پوینت راهنمای استانداردهای حسابداری دانلود فایل پاورپوینت راهنمای استانداردهای حسابداری تعداد اسلاید:28پاورپوینت مجزا فرمت پاورپوینت(قابل ویرایش)در این فایل…

  • شناسایی شاخص‌های پیش‌بینی كنندة اختلالات یادگیری در سنین قبل از ورود به مدرسه

    دانلود اندروید,دانلود پاورپوینت,دانلود پایان نامه,دانلود پایان نامه ارشد,دانلود پایان نامه شناسایی شاخص‌های پیش‌بینی كنندة اختلالات یادگیری در سنین قبل از ورود به مدرسه,دانلود پایان نامه کارشناسی,دانلود پرسشنامه,دانلود پروپوزال,دانلود پروژه,دانلود پروژه پایانی,دانلود تحقیق,دانلود ف,دانلود گزارش کار آموزی,دانلود مقاله,دانلود نرم افزار,شناسایی شاخص‌های…

  • مقاله معماری سوئیس

    معماری سوئیس,مقاله معماری سوئیس دانلود فایل مقاله معماری سوئیس فهرست: نظریات هرزوگ و دمورن در بارة معماری سوئیسینقش معماری رایت در معماری سوئیسگذشته معماری سوئیس و لوكوربوزیهمكاتب معماری تأثیر گذار بر معماری سوئیسساخت کارخانه تنباکو به سبک معماری مساجد اسلامی…

  • پرسشنامه حمایت اجتماعی پروسیدانو و هلر PSS-Fr 1986

    پرسشنامه حمایت اجتماعی پروسیدانو و هلر PSS-Fr 1986 دانلود فایل پرسشنامه حمایت اجتماعی پروسیدانو و هلر PSS-Fr 1986 منبع سیاح سیاری، نیمتاج؛ حسین شاهی، حمیدرضا و رنجگر، بایرامعلی (1389)، رابطه، بین هویت و حمایت اجتماعی والدین در میان نوجوانان. اندیشه…

  • پاورپوینت آموزش ASP 3.0 برای مبتدیان

    پاورپوینت آموزش ASP 3.0 برای مبتدیان,پاورپوینت آموزش ASP 30 برای مبتدیان دانلود فایل پاورپوینت آموزش ASP 3.0 برای مبتدیان معرفی  ASP 3.0 برای مبتدیان – قسمت اول  معرفی  ASP 3.0 برای مبتدیانآموزش ASP 3.0 برای مبتدیان - قسمت دومثابتهاآرایه هاعملگرها…

  • پایان نامه بررسی نماز-نیاز به درگاه بی نیاز

    پایان نامه بررسی نماز-نیاز به درگاه بی نیاز,پایان نامه بررسی نمازنیاز به درگاه بی نیاز,پروژه بررسی نمازنیاز به درگاه بی نیاز,تحقیق بررسی نمازنیاز به درگاه بی نیاز,دانلود پایان نامه بررسی نمازنیاز به درگاه بی نیاز,مقاله بررسی نمازنیاز به درگاه بی…

  • پاورپوینت میوه های مناطق معتدله (آلو)

    پاورپوینت میوه های مناطق معتدله (آلو) دانلود فایل پاورپوینت میوه های مناطق معتدله (آلو) مقدمه آلو از میوه های مهم مناطق معتدله  بوده وپس از هلو در درجه دوم است .  درخت آلو درمناطق سردسیربه خوبی رشد كرده ومحصول تولید…

  • اهمیت هزینه های محصول در تصمیم گیری

    اهمیت هزینه های محصول در تصمیم گیری,تصمیم گیری,دانلود,دانلود اندروید,دانلود پاورپوینت,دانلود پایان نامه,دانلود پرسشنامه,دانلود پروژه,دانلود طرح توجیهی,دانلود فایل,دانلود کتاب,دانلود گزارش کارآموزی,دانلود مقاله,دانلود نرم افزار,دانلود نمونه سوالات,کار در منزل,کسب درآمد اینترنتی,مدیریت,هزینه های محصول دانلود فایل اهمیت هزینه های محصول در تصمیم گیری…

  • آشنایی با ups

    آشنایی با ups دانلود فایل آشنایی با ups قسمتی از فایل مربوطه:

  • تحقیق بیماری M.S

    تحقیق بیماری M.S,تحقیق بیماری MS دانلود فایل تحقیق بیماری M.S شرح بیماری M.S از بیماریهای شایع سیستم عصبی مرکزی در انسان و یک بیماری خود ایمنی است. این بیماری به صورت مزمن خود را نشان می‌دهد. M.S اغلب ، بالغین…

  • پاورپوینت پایگاه داده چند رسانه ای

    پاورپوینت پایگاه داده چند رسانه ای دانلود فایل پاورپوینت پایگاه داده چند رسانه ای در 28 اسلاید  مقدمه مدیریت اطلاعات مالتی‌مدیا در پایگاه داده: نکات مورد توجه برای ذخیره سازی داده ها معماری سیستم Continuous-Media Data ماهیت داده‌های مالتی‌مدیا فرمت…

  • پاورپوینت گل شب بو

    پاورپوینت گل شب بو دانلود فایل پاورپوینت گل شب بو مقدمه ما پذیرفته‌ایم كه هوش را از روی كارها بسنجیم ، زیرا كارهایی كه انجام می‌دهیم نشان می‌دهند كه در مغز ما چه می‌گذرد. بنابراین، چون گیاهان خاموش و بی‌‌جنبش…

  • مقاله مقایسه دستورالعمل بانكها و صندوق قرض الحسنه

    پروژه مقایسه دستورالعمل بانكها و صندوق قرض الحسنه,تحقیق مقایسه دستورالعمل بانكها و صندوق قرض الحسنه,دانلود تحقیق مقایسه دستورالعمل بانكها و صندوق قرض الحسنه,مقاله مقایسه دستورالعمل بانكها و صندوق قرض الحسنه دانلود فایل مقاله مقایسه دستورالعمل بانكها و صندوق قرض الحسنه…

  • پایان نامه تصمیم گیری خانواده

    پایان نامه تصمیم گیری خانواده دانلود فایل پایان نامه تصمیم گیری خانواده مقدمه : در بین تمامی نهادها، سازمان ها و تأسیسات اجتماعی، خانوده نقش و اهمیتی خاص و به سزا دارد. تمامی آنانکه در باب سازمان جامعه اندیشیده اند…

  • تحقیق کمک پایان نامه رشته حقوق با عنوان حق دفاع متهم

    تحقیق کمک پایان نامه رشته حقوق با عنوان حق دفاع متهم,دانلود اندروید,دانلود پاورپوینت,دانلود پایان نامه,دانلود پرسشنامه,دانلود پروژه,دانلود تحقیق کمک پایان نامه رشته حقوق با عنوان حق دفاع متهم,دانلود طرح توجیهی,دانلود فایل,دانلود کتاب,دانلود گزارش کارآموزی,دانلود مقاله,دانلود نرم افزار,دانلود نمونه سوالات,کار در…

  • اصول انبار داری

    اصول انبار داری دانلود فایل اصول انبار داری  لیست گیری: لیست كامل موجودی گردش اجناس (كاردكس) رسیدها حواله ها سفارش خرید برگشتی از رسید برگشتی از حواله انبار به انبار لیست های كنترلی انبار لیست كامل موجودی: كه در آن…

  • پاورپوینت استاندارد حسابداری بخش عمومی شماره 6 (موجودی ها)

    اندازه‌گیری موجودیها,بهای تمام شده تولیدات کشاورزی برداشت شده از داراییهای زیستی,بهای تمام شده موجودیها,پاورپوینت استاندارد حسابداری بخش عمومی شماره 2 (نحوه ارائه اطلاعات بودجه ای در صورتهای مالی ),تعریف بهای‌ جایگزینی‌,تعریف خالص‌ ارزش‌ فروش‌‌,تعریف موجودی ها,تکنیکهای محاسبه بهای تمام شده,دانلود…

  • پروژه طرح خاورمیانه بزرگ و نخبه‌ سازی

    پایان نامه طرح خاورمیانه بزرگ و نخبه‌ سازی,پروژه طرح خاورمیانه بزرگ و نخبه‌ سازی,تحقیق طرح خاورمیانه بزرگ و نخبه‌ سازی,دانلود پایان نامه طرح خاورمیانه بزرگ و نخبه‌ سازی,طرح خاورمیانه بزرگ,مقاله طرح خاورمیانه بزرگ و نخبه‌ سازی,نخبه‌ سازی دانلود فایل پروژه…

  • چارچوب نظری پایان نامه در مورد طرحواره های ناسازگار اولیه

    چارچوب نظری پایان نامه در مورد طرحواره های ناسازگار اولیه دانلود فایل چارچوب نظری پایان نامه در مورد طرحواره های ناسازگار اولیه در 31  صفحه ورد قابل ویرایش با فرمت doc توضیحات: فصل دوم پایان نامه کارشناسی ارشد (پیشینه و…

  • تحقیق دخالت های مرمتی در عمارت چهل ستون قزوین

    تحقیق دخالت های مرمتی در عمارت چهل ستون قزوین,تحقیق عمران,تشریح دخالت های مرمتی در عمارت چهل ستون قزوین دانلود فایل تشریح دخالت های مرمتی در عمارت چهل ستون قزوین كاخ چهل ستون قزوین از این جهت كه تنها كاخ باقی…

  • مقاله جانبداری در پیام های متقاعدگرانه (پیام های یکجانبه در برابر پیام های دو جانبه)

    مقاله جانبداری در پیام های متقاعدگرانه (پیام های یکجانبه در برابر پیام های دو جانبه) دانلود فایل مقاله جانبداری در پیام های متقاعدگرانه (پیام های یکجانبه در برابر پیام های دو جانبه)  متقاعدگری را باید هسته تبلیغ دانست. یعنی، صرف…

  • پروژه آمار بررسی وضعیت تحصیلی پسران نسبت به دختران

    پروژه آمار بررسی وضعیت تحصیلی پسران نسبت به دختران دانلود فایل پروژه آمار بررسی وضعیت تحصیلی پسران نسبت به دختران مقدمه : اغلب دختران در دبیرستان احساس می کنند که نسبت به سالهای گذشته تحصیلی افت یافته اند. و احساس…

  • مقاله روابط خارجی ایران در زمان نادر شاه

    مقاله روابط خارجی ایران در زمان نادر شاه دانلود فایل [5]

  • پرسشنامه افسردگی كودكان تیشر و لانگ (1977)

    پرسشنامه افسردگی كودكان تیشر و لانگ (1977) دانلود فایل پرسشنامه افسردگی كودكان تیشر و لانگ (1977) منبع : Mootabi F, Jazayeri A, Mohammadkhani P, Poorshahbaz A. Comparison of mental structures related to relapse in depressed patients with a recurrence history,…

  • مقاله معاد از ارکان جهان بینی اسلامی

    مقاله معاد از ارکان جهان بینی اسلامی دانلود فایل مقاله معاد از ارکان جهان بینی اسلامی بخشهایی از متن: یکی از اصول جهان بینی اسلامی که از ارکان ایمانی و اعتقادی دین اسلام است ،اصل ایمان به زندگی جاوید و…